Андрей Белозеров: «Важно сохранить то, что у нас есть»

Коммунальная сфера уже давно стала одной из самых обсуждаемых и злободневных проблем. Причина вполне понятна: много лет наши дома загоняли в «бессознательное» состояние, а теперь мы пожинаем плоды такого «обслуживания». Чтобы как-то переломить ситуацию, коммуналку поставили на коммерческие рельсы. Вот тут-то и стали говорить о том, что наводить порядок в своем доме – это задача самих собственников. Конечно, государство приходит на помощь в части капитального ремонта, но затраты на содержание, обслуживание и текущий ремонт целиком и полностью ложатся на собственников.

Причем, от качества содержания и обслуживания зависит очень многое. Без должного обслуживания любой, даже самый идеальный дом за считанные месяцы может прийти в негодность. Что уж говорить о большинстве наших домов, чье состояние далеко от идеала - риск попасть в список ветхого жилья очень велик. 

Обслуживание и содержание жилых домов предусматривает целый перечень обязательных услуг, необходимых для обеспечения жизнеспособности зданий и нормального функционирования инженерных коммуникаций. А это тоже стоит денег. Причем нынешний тариф на обслуживание уже давно не отвечает современным реалиям. 

- На сегодняшний день назрела необходимость повышения жилищного тарифа. Это связано в первую очередь с инфляцией, повышением цен на энергоресурсы, повышением стоимости услуг подрядных организаций, повышением налоговых отчислений по заработной плате. Кстати, последнее у любой обслуживающей организации «съедает» 70 процентов всего тарифа. И это притом, что средняя заработная плата составляет порядка 10 тысяч рублей, - объясняет Андрей Белозеров, директор управляющей компании «Сибэком».

Поэтому все городские управляющие компании приняли решение повысить свои тарифы. Кто-то это уже сделал, кто-то только готовится. В управляющей компании «Сибэком» тариф повысится с 1 марта. 

- Действительно, тариф повысится с 1 марта на 15 процентов. Причем, среди коммунальных организаций мы сделали это последние. 15 процентов - это не так много, как некоторые думают. На сегодняшний день в среднем по России стоимость жилищных услуг в два раза выше, чем в городе Бийске, - уверен Андрей Николаевич. – Это обусловлено экономическим положением каждого региона в отдельности. Но я считаю, что ссылаться на низкий уровень заработной платы по большому счету не корректно. Получается, что если у нас низкая заработная плата, то мы должны жить в худших жилищных условиях. Мы работаем по Федеральному закону №185, подаем заявки на ремонт каждого дома. На встречи с жителями предлагаем провести какие-либо работы дополнительно. Где-то находим понимание, где-то нет. Некоторые считают, что если они платят квартплату за содержание жилых домов, то мы должны ремонтировать все и сразу. Хотя доля текущего ремонта в тарифе составляет всего 20-30 процентов и рассчитывается по каждому дому отдельно. Также она изменяется в зависимости от платежей собственников. И если жители оплачивают 60-70 процентов, то о каком ремонте вообще может идти речь. 

Поэтому в управляющей компании «Сибэком», проанализировав цены поставщиков услуг, пришли к выводу, что повышение тарифа на 15 процентов экономически обусловлено. И самое главное – поможет сохранить то, что есть.

«Бийский рабочий»
Дата : 22.02.11